2025년도 정기분 공유재산 관리계획안

의안 번호			제출년월일 : 제 출 자 : 제안설명자 :	2024. 9. 남 원 시 장 자치행정국장

1. 제안이유

❍ <에코 에너지 스마트팜 혁신단지 확장부지 조성 - 농업기술센터>

• 대상가격 : 1,787,385천원 – 토지 22필지 45067.3㎡

• 심의내용 : 광역 소각시설 폐열을 활용한 스마트 농업 인력 양성과 기술 확산의 거점 공간인 에코 에너지 스마트팜 혁신단지를 조성하여 청년농 유입 및 스마트 농업 창업을 지원하기 위하여 취득하고자 함

❍ <승화당 확장을 위한 토지매입 - 노인장애인과>

• 대상가격 : 42,000천원 – 1필지 1,895㎡

• 심의내용 : 승화당 봉안기수 총 11,694기 중 현재 잔여 기수는 3,874기로 앞으로 8~9년정도 봉안 가능하나, 향후 봉안 공간 부족에 대비해 미리 부지를 마련하여 승화당 추가 건립 시 국비를 확보하고자 함.

2. 주요골자

❍ 취득하고자 하는 재산 –2건         46,962㎡  --   1,829,385천원

․ 토   지 : 23필지                 46,962㎡   --   1,829,385천원

-	에코에너지 스마트팜 혁신단지 확장부지 조성	----	22필지	45,067㎡	1,787,385천원
-	승화당 확장을 위한 토지매입	----	1필지	1,895㎡	42,000천원

3. 법적근거

❍ 공유재산 및 물품관리법 제10조 및 같은 법 시행령 제7조

❍ 남원시 공유재산 관리 조례 제12조 2

4. 금후계획

❍ 남원시의회 의결

❍ 공유재산의 취득

에코 에너지 스마트팜 혁신단지 확장부지 조성

		필 요 성

❍ 지역특화 임대형 스마트팜 기본계획 수립 연구용역(에코 에너지 스마트팜 혁신단지 조성) 및 농림축산식품부 공모사업 대응을 위한 추가 부지 매입 필요

		사업개요

❍ 사 업 명 : 에코 에너지 스마트팜 혁신단지 확장부지 조성

❍ 위    치 : 남원시 대산면 수덕리 1701-1외 60필지

❍ 사업기간 : 2025년 ~ 2027년(3개년)

❍ 사 업 비 : 총33,345백만원(국비 14,000, 지방비 19,345)

※ 부지매입비 : 1,787,385천원 별도

❍ 사업내용 : 부지 기반조성, 온실, 에너지시설, 스마트APC 등 설치

❍ 사업규모 : 부지 5.4ha

		매입부지

❍ 연구용역 및 관련 부서의 공모 대응을 위한 부지를 매입하고자 함

구 분	소재지(토지)	지 번	수량[면적(㎡)]	비 고
계		1704-1외 21필지	45,067.3
매입부지	소계 대산면 수덕리	1704-1	1,008.50
		1704-2	1,209.60
		1704-3	2,187.30
		1704-4	3,092.50
		1704-6	1,632.50
		1704-7	1,764.50
		1705-1	2,386.70
		1705-2	1,850.40
		1705-3	4,067.40
		1705-4	3,997.80
		1705-5	2,174.40
		1705-6	1,659.40
		1705-7	1,299.80
		1705-8	1,154.90
		1705-9	1,160.70
		1706-1	1,336.30
		1706-2	860.10
		1706-3	1,550.00
		1706-4	1,349.40
		1706-5	1,897.10
		1706-6	6,080.60
		1708-1	1,347.40

		위 치 도

		금후계획

❍ 에코 에너지 스마트팜 혁신단지 조성 공모          : 2024. 10. ~ 11.

❍ 부지 매매계약, 소유권 이전 등 등기절차 이행 및 보상    : 2024. 10. ~ 2025

❍ 에코 에너지 스마트팜 혁신단지 조성               : 2025. ~ 2027.

승화당 확장을 위한 토지매입 추진

		필 요 성

◦승화원 봉안기수 총11,694기 중 현재 잔여기수는 3,874기로 향후 8년정도 봉안 가능하나, 다양한 장례문화 욕구에 대비하여,

◦現 신 승화당 앞 주차장 부지에 봉안당을 추가로 건축하고, 토지를 매입하여 주차 공간을 확보하고자 함.

		사업개요

◦ 사 업 명 : 승화당 확장을 위한 토지매입 추진

◦ 위    치 : 남원시 광치동 691(답)

◦ 총사업비 : 42,000천원

◦ 사업내용 : 승화당 확장을 위하여 광치동 691번지 토지 구입

◦ 면    적 : 1,895㎡

◦ 사업기간 : 2025. 1. ~ 3.

		소요예산

◦ 소 요 액 : 금42,000천원

◦ 산출내역                                             (단위:원)

구 분	규모	단가	금액	산출기초	비고
계			42,000,000
토지매입비	1,895㎡	18,000	34,110,000	2024년 공시지가액
영농 보상금	1,895㎡	3,610	6,840,000	2024년 익산국토관리청 영농 손실액 적용 단가
예비비용			1,050,000	물가 상승 등 감안하여 산정

		위 치 도

◦ 항공사진

봉안당 추가 건립 예정 부지

신승화당

		현황사진

매입 예정 부지

		금후계획

◦ 공유재산심의 의결(의회)                    : ′24년 9월

◦ 2025년 본예산 확보                       : ′24년 12월

◦ 매입부지 감정평가 실시 및 보상액 산정    : ′25년 1월

◦ 협의계약, 소유권 이전 등기절차 이행 및 보상 : ′25년 1월 ~ 3월