2025년도 제2차 수시분 공유재산 관리계획안

의안 번호			제출년월일 : 제 출 자 : 제안설명자 :	2025. 4. 남 원 시 장 행정복지국장

1. 제안이유

❍ <다목적 드론 활용센터 건립사업(변경) - 신성장산업과장>

- 건물 1동 5,104㎡ 17,000,000천원

- 국제 스포츠 대회 개최 등을 통해 드론 스포츠 산업을 e-스포츠 규모로 육성하여 남원시 드론 산업의 경쟁력을 강화하고 체육시설, 문화시설 활용 등으로 지역경제 활성화에 기여

❍ <친환경에너지타운 조성사업(변경) - 스마트농생명과>

- 토지 14필지 65,793㎡ 256,093천원 / 건물 1동 2,600㎡ 14,600,000천원

- 생활쓰레기 소각장의 폐열을 활용한 친환경 에너지타운 종합

커뮤니티센터 건립

❍ <스마트 원예단지 기반조성 – 스마트농생명과>

- 토지 73필지 159,911㎡ 2,257,632천원

- 규모화된 스마트팜 단지를 조성하여 시설원예 핵심거점으로 육성,

농식품 수출확대 및 농업의 미래성장산업화에 기여

2. 주요골자

❍ 취득하고자 하는 재산 – 4건     233,408㎡  --   34,113,725천원

- 토   지 : 87필지               225,704㎡  --     2,513,725천원

·	친환경에너지타운 조성사업(변경)	----	14필지	65,793㎡	256,093천원
·	스마트 원예단지 기반조성	----	73필지	159,911㎡	2,257,632천원

- 건   물 : 2동                    7,704㎡  --   31,600,000천원

·	다목적 드론 활용센터 건립사업(변경)	----	1동	5,104㎡	17,000,000천원
·	친환경에너지타운 조성사업(변경)	----	1동	2,600㎡	14,600,000천원

3. 법적근거

❍ 공유재산 및 물품관리법 제10조 및 같은 법 시행령 제7조(공유재산

관리계획)

❍ 남원시 공유재산 관리 조례 제12조 2(공유재산 관리계획)

4. 금후계획

❍ 남원시의회 의결

❍ 공유재산의 취득

다목적 드론 활용센터 건립사업(변경)

		필 요 성

❍ (드론 스포츠 산업 활성화) 드론 스포츠를 e-스포츠 규모로 육성추진(~`26)하고자 하는 정부차원 계획과 연계 추진하여 드론산업 활성화 추진

❍ (다목적 스포츠센터 기반마련) 여가활동이 중요시 되면서 스포츠 인구의 증가와 더불어 2023 FAI 월드 드론 레이싱 챔피언십 개최 이후 연속성을 갖고 스포츠 대회 개최 등 스포츠 문화 육성 기반마련

		사업개요

❍ 사 업 명 : 다목적 드론 활용센터 건립사업

❍ 사업기간 : (당초) 2023. 1. ~ 2025. 6.

(변경) 2023. 1. ~ 2026. 12.

❍ 사업규모 : (당초) 연면적 4,800㎡ [80m(L)×60m(W)×20m(H)] 지상1층

(변경) 연면적 5,104㎡ [65.8m(L)×60m(W)×20m(H)] 지하1층, 지상2층

❍ 총사업비 : (당초) 10,250백만원(도비 1,000, 시비 9,250)

- 토지 250백만원, 건물 10,000백만원

(변경) 17,000백만원(도비 2,000, 시비 15,000)

- 건물 17,000백만원

❍ 위    치 : (당초) 월락동 산55번지 부지 : 27,537㎡

(변경) 월락동 663번지 일원 부지 : 109,502.9㎡

❍ 위치변경사유 : 기존위치 유소년 스포츠 콤플렉스 건립 사업지로 선정

❍ 사업내용 : 다목적 드론 활용공간(복합문화공간) 조성

층별	용도	주요시설	비 고
합계			5,104㎡
지상2층	경기시설	관람석(1,951석 / 고정식 1,507 가변형 444)	1,059㎡
지상1층	경기시설	실내경기장(다목적 활용), 체험(교육)공간, 사무실, 선수대기실, 심판대기실	3,898㎡
지하1층	부대시설	기계실, 전기실, 물탱크실	147㎡

		소요예산

❍ 기본 및 실시설계 용역 등 사전절차 비용      1,000,000천원

❍ 건축 및 토목 공사, 감리비 등	16,000,000천원

		변경사유

❍ 설계 시「특수구조 건축물」적용으로 사업비 증액

※ 특수구조건축물 : 기둥과 기둥 사이의 거리가 20m 이상이거나 기둥이 없는 건축물

		추진상황

❍ 사업계획 수립	: 2023. 2. 2.

❍ ’23년 공유재산관리계획 심의 및 의결	: 2023. 9. 22.

❍ 공공건축 건축기획 심의 완료	: 2024. 1. 31.

❍ 기본 및 실시설계용역 시행	: 2024. 5. 3. ~ 2025. 6. 26.

❍ ’24년 지방재정투자심사 완료(도)	: 2024. 10. 16.

		금후계획

❍ 건축 및 토목 공사(예산확보 시)	: 2025. 8. ~ 2026. 12.

		위 치 도

		조 감 도

친환경에너지타운 조성사업(변경)

		필 요 성

◦ 남원·순창 광역 생활폐기물 소각시설 설치에 따른 폐열을 활용한

친환경에너지타운 조성으로 환경기초시설의 부정적 인식개선과 신재생

에너지 활용으로 2030 탄소중립 실현 및 기후변화 적극 대응

		사업개요

◦ 사 업 명 : 친환경에너지타운 조성사업

◦ 사업기간 : 2025 ~ 2027년(2026년 단축예정)

◦ 위    치 : 남원시 대산면 수덕리 843-1 외 13필지

- 대산면 수덕리 839-1, 840-1, 841, 842, 843-1, 844-1, 845-1, 산110-1, 산110, 865

- 대산면 대곡리 산36, 산38, 산38-1, 320

◦ 총사업비 : 181.5억원(국비 30, 지방비 151.3)

◦ 사업내용 : 종합 커뮤니티센터 건립(건축면적 2,600㎡)

◦ 변경사항

- 당 초 : (토 지) 11필지    / 40,594㎡	--   163,278천원

- 변 경 : (토 지) 14필지(증3) / 65,793㎡(증25,198.5)  --   256,093천원

(건 물) 1동(추가)   / 2,600㎡(추가)      -- 14,600,000천원

		소요예산

◦ 건축 및 부지조성                            : 14,650,000천원

◦ 폐열부대시설 및 관로                        :  3,000,000천원

◦ 토지매입                                    :    500,000천원

		변경사유

◦ 소각시설-에코에너지 스마트팜 혁신단지 연계 추진에 따라 폐열 이송관로 최적화 노선 변경, 건축 검토 및 주민의견 반영 등

		추진상황

◦ 타당성 조사 및 기본계획 수립	: 2023. 8. ~ 2024. 8.

◦ ’25년 국고 신청 및 환경부 신규사업 확정 : 2024. 1. ~ 11.

◦ ’24년 제2차 지방재정투자심사 완료(도)	: 2024. 4. ~ 7.

◦ 사업수행방식 결정보고(사업내용 변경 등) : 2024. 8. 28.

◦ 토지매입 등 주민설명회 실시	: 2024. 10. ~ 12.

◦ ’25년 남원시 중기지방재정계획 반영	: 2024. 12. 6.

◦ 건축기획 용역(종합커뮤니티센터 건립)	: 2024. 10. ~ 4.

◦ 타당성 조사 및 기본계획(보완) 수립	: 2025. 1. ~ 4.

◦ 토지보상 및 수용 용역	: 2025. 2. ~ 12.

◦ 사업변경계획 제출(환경부)	: 2025. 3. 18.

		금후계획

◦ 공공건축심의	: 2025. 4월중

◦ ’25년 제2차 지방재정투자(변경)심의	: 2025. 4월중

◦ 기본 및 실시설계	: 2025. 5. ~ 11.

◦ 친환경에너지타운 조성공사	: 2025. 12. ~ 2026. 12.

		위 치 도

		현황사진

스마트 원예단지 기반조성

		필 요 성

◦ 규모화된 스마트팜 단지를 조성하여 시설원예 핵심거점으로 육성, 농식품 수출확대 및 농업의 미래성장산업화에 기여

		사업개요

❍ 사 업 명 : 스마트 원예단지 기반조성

❍ 위    치 : 남원시 대산면 수덕리 1248 일원

❍ 사업기간 : 2027 ~ 2029년

❍ 면    적 : 23.8㏊

❍ 총사업비 : 10,000,000천원(국비 7,000,000, 지방비 3,000,000)

❍ 사업내용 : 단지 조성에 필요한 부지정지 및 용수, 전기, 도로, 오폐수처리 시설 등의 기반시설 조성

		소요예산

❍ 부지정지, 용수, 전기, 도로 등 기반시설 조성 예산 100억(국70, 도9, 시21)

* 『스마트원예단지 기반조성사업 지침』기반시설 조성 기준단가 5억원/ha

- 5억원 * 20ha = 100억원

❍ 부지매입 예산 약 70억 추정(감정평가 이후 추경 반영 예정)

* 토지 내 물건평가금액은 제외

		위 치 도

❍ 항공사진

▲위치도

※ 경지정리 완료 토지 우선 취득 이후, 농생명산업지구 기본계획 수립 완료 후

(5월말 예정) 매입 추진 예정 : 잔여지 41필지, 3.7ha

※ 기존 시유지 14필지, 0.5ha

		금후계획

❍ 공유재산 심의회 통과 및 의회 의결	: 2025. 3. ~ 4.

❍ 사업예정지 매입 절차 이행	: 2025. 4. ~ 12.

※ 토지소유자 설명회, 기본조사, 감정평가, 매입협의 등

❍ 농식품부 공모 신청	: 2026. 4. ~ 7.

❍ 농식품부 공모 선정	: 2026. 9.

❍ 사업 시행	: 2027. 1. ~