2025년도 제1차 수시분 공유재산 관리계획안

의안 번호			제출년월일 : 제 출 자 : 제안설명자 :	2025. 2. 남 원 시 장 행정복지국장

1. 제안이유

❍ <친환경에너지타운 조성사업(변경) - 스마트농생명과>

- 생활쓰레기 소각장의 폐열을 활용한 친환경 에너지타운 종합

커뮤니티센터 건립

❍ <경찰학교 진입로 확포장공사 - 건설과>

- 남원시에서 유치 중에 있는 제2중앙경찰학교 후보지의 진입로를

4차로로 확장하여 유치 타당성을 제고(선제적 대응)하고, 이용객의

접근성 및 편의성을 도모하고자 진입로 확포장 사업에 편입되는

토지 취득

❍ <지리산 남원 에코촌 조성사업(변경) – 환경과>

- 타 관광지와의 차별화 및 경쟁력 제고를 위해 공안저수지 경관을

활용한 산책로, 수변쉼터 등 매력적인 친수공간 조성을 위해 위치

변경에 따른 토지 취득

2. 주요골자

❍ 취득하고자 하는 재산 – 4건      114,569㎡  --  15,831,093천원

․ 토   지 : 30필지                 111,969㎡  --   1,231,093천원

-	친환경에너지타운 조성사업(변경)	----	14필지	65,793㎡	256,093천원
-	경찰학교 진입로 확포장공사	----	5필지	5,500㎡	275,000천원
-	지리산 남원 에코촌 조성사업(변경)	----	11필지	40,676㎡	700,000천원

․ 건   물 : 1동                     2,600㎡   --  14,600,000천원

-	친환경에너지타운 조성사업(변경)	----	1동	2,600㎡	14,600,000천원

3. 법적근거

❍ 공유재산 및 물품관리법 제10조 및 같은 법 시행령 제7조(공유재산

관리계획)

❍ 남원시 공유재산 관리 조례 제12조 2(공유재산 관리계획)

4. 금후계획

❍ 남원시의회 의결

❍ 공유재산의 취득

친환경에너지타운 조성사업(변경)

		필 요 성

◦ 남원·순창 광역 생활폐기물 소각시설 설치에 따른 폐열을 활용한

친환경에너지타운 조성으로 환경기초시설의 부정적 인식개선과 신재생

에너지 활용으로 2030 탄소중립 실현 및 기후변화 적극 대응

		사업개요

◦ 사 업 명 : 친환경에너지타운 조성사업

◦ 사업기간 : 2025 ~ 2027년(2026년 단축예정)

◦ 위    치 : 남원시 대산면 수덕리 843-1 외 13필지

- 대산면 수덕리 839-1, 840-1, 841, 842, 843-1, 844-1, 845-1, 산110-1, 산110, 865

- 대산면 대곡리 산36, 산38, 산38-1, 320

◦ 총사업비 : 181.5억원(국비 30, 지방비 151.3)

◦ 사업내용 : 종합 커뮤니티센터 건립(건축면적 2,600㎡)

◦ 변경사항

- 당 초 : (토 지) 11필지    / 40,594㎡	--   163,278천원

- 변 경 : (토 지) 14필지(증3) / 65,793㎡(증25,198.5)  --   256,093천원

(건 물) 1동(추가)   / 2,600㎡(추가)      -- 14,600,000천원

		소요예산

◦ 건축 및 부지조성                            : 14,650,000천원

◦ 폐열부대시설 및 관로                        :  3,000,000천원

◦ 토지매입                                    :    500,000천원

		변경사유

◦ 소각시설-에코에너지 스마트팜 혁신단지 연계 추진에 따라 폐열 이송관로 최적화 노선 변경, 건축 검토 및 주민의견 반영 등

		추진상황

◦ 타당성 조사 및 기본계획 수립	: 2023. 8. ~ 2024. 8.

◦ ’25년 국고 신청 및 환경부 신규사업 확정 : 2024. 1. ~ 11.

◦ ’24년 제2차 지방재정투자심사 완료(도)	: 2024. 4. ~ 7.

◦ 사업수행방식 결정보고(사업내용 변경 등) : 2024. 8. 28.

◦ 토지매입 등 주민설명회 실시	: 2024. 10. ~ 12.

◦ ’25년 남원시 중기지방재정계획 반영	: 2024. 12. 6.

◦ 건축기획 용역(종합커뮤니티센터 건립)	: 2024. 10. ~ 2025. 2.

		금후계획

◦ 공공건축심의	: 2025. 2. ~ 3.

◦ ’25년 제2차 지방재정투자(변경)심의	: 2025. 4월중

◦ 기본 및 실시설계	: 2025. 5. ~ 11.

◦ 친환경에너지타운 조성공사	: 2025. 12. ~ 2026. 12.

		위 치 도

		현황사진

경찰학교 진입로 확포장공사

		필 요 성

◦ 지방소멸 위기에 따른 영호남 지역균형발전을 위해 남원시에서 유치 중에 있는 제2중앙경찰학교 후보지의 진입로 확포장공사에 편입되는 토지를 확보하여 선제적 대응 및 유치타당성 제고

◦ 현재 후보지의 진입로는 폭이 4m로 협소하고 급커브가 있어 4차로 확장 및 직선화하여 방문차량, 대형버스 등 이용객의 접근성 및 원활한 교통을 위해 진입로 확포장 필요

		사업개요

◦ 사 업 명 : 경찰학교 진입로 확포장공사

◦ 사업기간 : 2027년 ~ 2028년 (2개년)

◦ 위    치 : 남원시 운봉읍 북천리 34-3 ~ 북천리 30 일원

◦ 면    적 : 도로 구간 5,500㎡

◦ 총사업비 : 금1,325,000천원 (시비)

◦ 사업내용 : 진입로 확포장 L=150m, B=20m (4차로)

		소요예산

◦ 토지 매입비                               :  275,000천원

◦ 실시설계용역비                            :   50,000천원

◦ 공사비                                    : 1,000,000천원

		금후계획

◦ 분할 및 감정평가, 용지보상 추진(추경 확보 시)	: 2025. 하반기

◦ 실시설계 용역 및 공사 추진	: 2026. ~ 2028.

		위 치 도

		현황사진

<경찰후보지 현재 진입로>

<경찰후보지 진입로(안)>

지리산 남원 에코촌 조성사업(변경)

		필 요 성

◦ (환경부 국가생태관광지역 지정) 제1호 국립공원인 지리산이 가진 천혜의 자연환경과 생태보고 집결지인 정령치 습지와 운봉 백두대간 일원이 2023년 환경부 국가생태관광지역으로 신규 지정

◦ (생태관광 거점시설 조성) 국가생태관광지 내 체험‧교육‧체류기능을 갖춘 생태관광 거점시설을 조성하여 생활인구 증대 및 지방소멸 대응

		사업개요

◦ 사 업 명 : 지리산 남원 에코촌 조성사업

◦ 사업기간 : 2024년 ~ 2026년 (3년)

◦ 위    치 : 남원시 운봉읍 공안리 145-1번지 일원

◦ 취득면적 : (당초) 16필지 15,814㎡

(변경) 11필지 40,676㎡

◦ 사 업 비 : (당초) 104,269천원

(변경) 700,000천원

◦ 사업내용 : 친환경숙박동, 캠핑장, 생태탐방로 조성 등

		소요예산

◦ 총사업비 : 12,700,000천원 (국 6,000,000, 시 6,700,000)

(단위:천원)

구 분	계	건축·기계 전기·통신	토목·조경	용 역 비 (설계·감리 등)	보 상 비
소요예산	12,700,000	8,150,000	2,000,000	1,850,000	700,000

		변경사유

◦ 타 관광지와의 차별화 및 경쟁력 제고를 위해 공안저수지 경관을 활용한      산책로, 수변쉼터 등 매력적인 친수공간 조성 필요

◦ 추후 대상지 남측 부지와 연계하여 에코촌 사업 확장성 용이

		추진현황

◦ 지리산 생물자원활용 테마조성 마스터플랜 용역  : 2023. 4. ~ 2024. 6.

◦ (환경부) 2023년 국가생태관광지역 지정            : 2023. 10. 18.

◦ 2025년 환경부 국고보조사업 선정	: 2024. 3.

◦ 2025년 국비(지특) 사업비 20억원 확보	: 2024. 4. ~ 8.

◦ 남원 에코촌 조성 기본 및 실시설계 용역 추진(시비로 우선추진)     : 2024. 11. ~

◦ 주민설명회(1차)	: 2025. 1. 21.

		금후계획

◦ 토지매입 추진	: 2025. 2. ~

◦ 제반용역(재해,환경) 추진	: 2025. 2. ~

◦ 건축기획 용역 완료	: 2025. 4.

◦ 도시관리계획 및 기본·실시설계 용역 완료	: 2025. 9.

◦ 에코촌 조성사업 추진 및 완료	: 2025. 10. ~ 2026. 8.

		위 치 도

		현황사진(조감도)