2025년도 제2차 정기분 공유재산 관리계획안

의안 번호			제출년월일 : 제 출 자 : 제안설명자 :	2024. 11. 남 원 시 장 자치행정국장

1. 제안이유

❍ <친환경 에너지타운 - 스마트농생명추진단>

• 대상가격 : 163,278천원 – 토지 11필지 40,594㎡

• 심의내용 : 생활쓰레기 소각장의 폐열을 활용한 친환경 에너지타운 종합 커뮤니티센터 부지 확보

❍ <농업근로자 기숙사 건립사업 - 농정과>

• 대상가격 : 867,115천원 – 토지 3필지 17,047㎡, 건물 1동 1,574㎡

• 심의내용 : 농업분야 외국인 근로자에게 안정적인 주거환경 제공

하기 위한 농업근로자 기숙사 건립부지 확보 및 건물 취득

❍ <동부권 학교복합시설 건립사업 – 도시과>

• 대상가격 : 19,600,000천원 – 건물 2동 5,202㎡

• 심의내용 : 시내권 접근성이 떨어지는 동부권 학생들을 위한

균형있는 교육 환경 구축 및 학교와 지역주민이 상생하며 함께

이용한 문화·체육 복합시설 마련

❍ <지리산권역 농어촌생활용수 개발사업 운봉2배수지 부지매입 – 상수도사업소>

• 대상가격 : 38,887천원 – 토지 1필지 1,792㎡

• 심의내용 : 농촌지역에 광역상수도시설 확충 사업을 통해 지리산

권역 시민들에게 맑고 깨끗한 물 공급으로 물 복지 실현을 위하여

운봉2배수지 건설 부지를 매입

2. 주요골자

❍ 취득하고자 하는 재산 – 4건       66,209㎡  --  20,669,280천원

․ 토   지 : 15필지                 59,433㎡   --     969,280천원

-	친환경 에너지타운	----	11필지	40,594㎡	163,278천원
-	농업근로자 기숙사 건립	----	3필지	17,047㎡	767,115천원
-	지리산권역 농어촌생활용수 개발사업 운봉2배수지 부지매입	----	1필지	1,792㎡	38,887천원

․ 건   물 : 3동                     6,776㎡   --  19,700,000천원

-	농업근로자 기숙사 건립	----	1동	1,574㎡	100,000천원
-	동부권 학교복합시설 건립사업	----	2동	5,202㎡	19,600,000천원

3. 법적근거

❍ 공유재산 및 물품관리법 제10조 및 같은 법 시행령 제7조(공유재산

관리계획)

❍ 남원시 공유재산 관리 조례 제12조 2(공유재산 관리계획)

4. 금후계획

❍ 남원시의회 의결

❍ 공유재산의 취득

친환경 에너지타운

		필 요 성

◦ 생활쓰레기 소각장의 폐열을 활용하여 친환경 에너지타운 종합 커뮤니티

센터 건립 등 중앙정부의 재생에너지 확대 정책에 부응하고 재생에너지를

활용한 소득사업으로 지역주민의 에너지 의식 개선 및 확대에 기여

		사업개요

◦ 사 업 명 : 친환경 에너지타운

◦ 사업기간 : 2025 ~ 2026년

◦ 위    치 : 남원시 대산면 수덕리 843-1 등 11필지

◦ 총사업비 : 181.5억원(국비 30, 지방비 151.5)

◦ 면    적 : 건축부지 : 0.8㏊ / 소각 연계부지 : 3.3㏊

◦ 사업내용 : 소각시설 폐열을 이용한 복합 커뮤니티 시설

※ 홍보관, 주민편의시설, 판매장 등

		추진상황

◦ 타당성 조사 및 기본계획 수립완료	: 2023. 8. ~ 2024. 8.

◦ `25년 국고 신청 및 확정(신규사업 3억 반영)	: 2024. 1. ~ 9.

◦ 제2차 지방투자심사 심의완료(전북도/조건부 적정)	: 2024. 4. ~ 7.

◦ 사업수행방식 결정보고(사업내용 변경 등)	: 2024. 8. 28.

		소요예산

◦ 건축비 146.5억원 / 폐열관로비 30억원 / 토지매입비 5억원

		위치도 및 조감도

▲ 위치도	▲ 조감도(예시)

		금후계획

◦ 친환경에너지타운(종합 커뮤니티 센터 건립) 건축기획 용역 : 2024. 9. ~ 11.

- 사업내용 변경에 따른 보완 및 공공건축 사업계획 사전검토 등 추진

	건축기획 용 역	⇨	사업계획 사전검토	⇨	기획보완	⇨	기획심의	⇨	설계발주
업무내용	사업계획서, 설계지침서, 과업지시서		사업계획서 검토		사업계획 사전검토 의견 반영		사전검토 의견 반영 심의		설계공모 등 (설계지침서, 과업지시서 공고)
수행주체	사업부서		공공건축 지원센터		사업부서		건축과 (건축위원회)		사업부서

농업근로자 기숙사 건립사업

		필 요 성

◦ 농업 분야 근로자 기숙사 건립 지원사업을 통한 농업 근로자 주거 안정으로 농촌 고용인력 확보

◦ 외국인 계절근로자의 공동숙소 마련으로 인권·안전 보장 및 안정적·체계적 관리

		사업개요

◦ 사 업 명 : 농업근로자 기숙사 건립사업

◦ 사업기간 : 2025. 3. ~ 12.

◦ 총사업비 : 867,115천원(토지 767,115 / 건물 100,000)

◦ 위    치 : 남원시 송동면 연산리 208-1, 226-12, 226-14

◦ 면    적

- 부지면적 : 3필지 17,047㎡

·송동면 연산리 208-1 (16,348㎡) / 226-12 (509㎡) / 226-14 (190㎡)

- 건물면적 : 1동 1,574㎡

◦ 사업내용 : 농업근로자 기숙사 건립부지 매입

		소요예산

◦ 부지매입비(3필지 17,047㎡)	: 767,115천원

◦ 건물매입비(1동 1,574㎡)	: 100,000천원

		위 치 도

		금후계획

◦ 농업근로자 기숙사 건립사업 공모 신청    : 2024. 12.

◦ 예산 확보                               : 2025. 3.

◦ 토지 협의 매수                          : 2025. 3. ~ 2025. 5.

동부권 학교복합시설 건립사업

		필 요 성

◦ 시내권 접근성이 떨어지는 동부권 학생들을 위한 균형있는 교육 환경 구축

◦ 학교와 지역주민이 상생하며 함께 이용한 문화·체육 복합시설 마련

		사업개요

◦ 사 업 명 : 동부권 학교복합시설 건립사업

◦ 사업기간 : 2025년 ~ 2027년 (3년)

◦ 위    치 : 운봉읍 용산리 721-4번지 일원

◦ 신축금액 : 총 19,600백만원(지방교육재정교부금 9,800 국비 4,000 시비 5,800)

◦ 면    적 : 연면적 5,202㎡

◦ 사업내용

구 분	주요공간
교육문화시설(A동)	돌봄센터, AI코팅 교육공간, 스터디 카페, 요리실습실, 시청각실 등
체육시설(B동)	다목적 체육관, AR 스포츠 체험시설, 드론교육시설, 헬스케어존 등

※ 기 선정된 지리산 활력타운 조성사업의 커뮤니티센터(42억), 체육센터(20억)를    교육부 공모사업 연계를 통해 196억 규모로 확대 시행

		소요예산

(단위 : 천원)

구 분	예 산
계	19,600,000
설 계 비	703,000
공 사 비	16,710,000
감 리 비	1,398,000
시설부대비	38,000
기 타 (기구 및 비품비 등)	751,000

		위 치 도

		조 감 도

		금후계획

◦ 동부권 학교복합시설 건립사업 설계공모            : 2025.  2.

◦ 동부권 학교복합시설 건립사업 착공                : 2025. 10.

◦ 동부권 학교복합시설 건립사업 준공                : 2026. 12.

지리산권역(인월,아영,산내) 농어촌

생활용수 개발사업 운봉2배수지 부지매입

		필 요 성

◦ 농촌지역에 광역상수도시설 확충 사업을 통해 지리산권역 시민들에게 맑고 깨끗한 물 공급으로 물 복지 실현을 위하여 운봉2배수지 건설 부지를 매입하고자 함

		사업개요

◦ 사 업 명 : 지리산권역(인월,아영,산내) 농어촌생활용수 개발사업

운봉2배수지 부지매입

◦ 소 재 지 : 아영면 아곡리 1007

◦ 면    적 : 1,792㎡

◦ 매입금액 : 38,887천원

《지리산권역(인월,아영,산내) 농어촌생활용수 개발사업 현황》

◦ 위    치 : 남원시 인월, 아영, 산내면 일원

◦ 총사업비 : 26,800백만원(도비70%, 시비30%)

◦ 사업기간 : 2021년 ~ 2026년 (6년)

◦ 사업내용 : 배수지 1개소, 송수관로 L=10km, 가압장 3개소,

배수관로 L=24.4km

		소요예산

◦ 부지매입비(1필지, 1,792㎡)	: 38,887천원

		위 치 도

		현황사진

		금후계획

◦ 지리산권역(인월,아영,산내) 배수시설 공사 추진 : 2023. 12. ~ 2026. 12.

◦ 송수시설 위탁 공사 추진(한국수자원공사)       : 2024.  8. ~ 2025. 12.

◦ 토지매입 행정절차 이행                    : 2025. 1.

◦ 도시계획시설(운봉배수지) 결정(변경) 추진   : 2025. 1. ~ 2.