2024년도 제4차 수시분 공유재산 관리계획안

의안 번호			제출년월일 : 제 출 자 : 제안설명자 :	2024. 5. . 남 원 시 장 자치행정국장

1. 제안이유

❍ <남원 레코드테크 조성사업(변경) – 행정지원과>

◦ 기존 남원다움관을 기반으로 남원 레코드테크 조성하여 남원기록  전시․체험 공간을 확장하고, 광한루원․공설시장 등과 연계하여  관광 및 지역 활성화를 추진하기 위하여 변경하여 취득하고자 함

❍ <남원예촌 활성화사업(변경) – 관광과>

◦ 노후화된 건축물을 보완 및 개선하여 남원을 방문하는 관광객에게는 안내의 공간을, 기존 주민들에게는 소통의 장소를 제공하여 다양한 문화 활동을 유도

◦ 광한루원을 잇는 도심관광 거점 조성으로 관광객을 원도심에 유도하여 관광 활성화에 기여

❍ <지리산 남원 에코촌 조성사업 – 환경과>

◦ 차별화된 산악형 고산습지인 지리산 정령치 습지를 핵심으로 운봉 백두대간 일원의 국가생태관광지 내 치유, 탐방, 체류형 생태관광 거점 인프라를 구축하고자 함.

2. 주요골자

❍ 취득하고자 하는 재산 –31건       17,603㎡  ---   8,804,269천원

․ 토   지 : 16필지                 15,814㎡   --    104,269천원

-	지리산 남원 에코촌 조성	----	16필지	15,814㎡	104,269천원

․ 건   물 : 15동                    1,789㎡   --   8,700,000천원

-	남원 레코드테크 조성사업(변경)	----	1동	1,279㎡	5,200,000천원
-	남원예촌 활성화사업(변경)	----	14동	510㎡	3,500,000천원

❍ 용도변경하고자 하는 재산 – 1건    12,769㎡

․ 토   지 : 11필지                 12,769㎡    -- 15,000,000천원

-	지리산 남원 에코촌 조성	----	11필지	12,769㎡

3. 법적근거

◦ 공유재산 및 물품관리법 제10조의2 및 같은법 시행령 제7조

◦ 남원시 공유재산 관리조례 제12조의2

4. 금후계획

◦ 남원시의회 의결

◦ 공유재산의 취득 및 처분

	(변경)

		필 요 성

◦ (호남권 최고의 아카이브 구현) 남원의 유․무형자산 및 민간기록     통합관리의 융․복합 아카이브 구축

◦ (광한루원 중심의 역사문화섹터 강화) 광한루원과 공설시장을 연결하며,   남원예촌 등과 연계하는 체류거점형 역사․교육․관광 콘텐츠 구축

		사업개요

◦ 사 업 명 : 남원 레코드테크 조성사업(제7차 전북권 관광개발계획)

◦ 위    치 : 남원시 금동 162번지 외 12필지

◦ 총사업비 : 12,760,000천원 (도비 4,000,000 / 시비 8,760,000)

◦ 사업내용 : 지역아카이빙 기반 관광․교육․체험의 융복합 기록관 구축

- 디지털아카이브(도시타투), 다매체 지식창고, 실감콘텐츠, 상설 및 기획전시 등

◦ 사업규모 : 대지면적 2,317㎡, 연면적 1,278.91㎡(1동/2층)

◦ 사업기간 : 2024.01. ~ 2026.12.

◦ 변경내용 : 당초(토지 및 건물 매입, 처분) → 변경(신축건물 1동)

구 분		주요 골자	재산가액	비 고
당 초	2022년 수시1차 (매입)	토지 18필지 (3,556㎡)	2,955,820천원	*부지 가감정가액
		건물 15동 (1,689㎡)
	2023년 수시1차 (매입)	토지 18필지 (3,773㎡)	3,918,080천원	*정식감정가에 따른 금액변경(증10억원)
		건물 15동 (3,370㎡)
	2023년 수시3차 (처분)	건물 10동 (2,419㎡)	890,740천원	*매입완료 건물 처분
변 경 (추가)	2024년 수시4차 (신축)	건물 1동 (1,278㎡)	5,200,000천원	*레코드테크 1동 신규 취득

		총사업비

◦ 제7차 전북권관광개발계획(균특도비/순수건축비) ---- 4,000,000천원

◦ 사업부지 부지매입비(18필지) -------------------- 4,900,000천원

◦ 건축비 증액(자재비, 인건비, 전용면적 등 증가) --- 1,200,000천원

◦ 전시설계 및 시공 ------------------------------- 1,900,000천원

◦ 지장물 철거 및 폐기물처리비용 -----------------   600,000천원

◦ 부지 재감정(2024.5월) 등에 따른 매입비 부족분 --   160,000천원

		위 치 도

		금후계획

◦ 남원 레코드테크 전시시설 조성 용역	: ΄24. 7월 ~ 12월

◦ 지장물 철거공사 및 폐기물처리 용역	: ΄24. 9월 ~ 12월

남원예촌 활성화사업(변경)

-남원 한옥체험시설 조성-

		필 요 성

◦ 지역의 유휴시설 활용 및 낙후 숙박시설 개선

◦ 인근의 유무형 관광자원을 연계한 독특한 숙박 경험 제공

		사업개요

◦ 사 업 명 : 남원예촌 활성화사업 (남원 한옥체험시설 조성사업)

◦ 위    치 : 남원시 쌍교동 184번지 외 9필지

◦ 총사업비 : 7,300,000천원(국비 1,750,000천원, 시비5,550,000천원)

◦ 사업내용 : 한정식당, 다실, 지역 공예품 및 특산물 판매시설 조성

◦ 면    적 : 510.02㎡(14동, 지상1층)]

◦ 사업기간 : 2022 ~ 2024

◦ 변경내용

- 신축 예정 건물은 2022~2024년 공유재산 관리계획의 일환으로한옥체험시설 조성사업 건축 설계 계획 확정되어(2024. 2.) 공유재산 관리계획 변경하고자 함

구분	주요 골자		재산가액
2022년 정기1차	매입	토지 13필지 (3,426㎡)	2,775,401천원
		건물 12동 (988.1㎡)
	처분	건물 12동 (988.1㎡)
2024년 수시4차	신축	건물 1동 (510.02㎡)	3,500,000천원

		총사업비

◦ 토지 및 건물매입비 : 2,800,000천원

◦ 용역비[설계용역, 감리] : 232,000천원

◦ 공사비[건축 철거, 개‧보수 및 건축 공사 등] : 3,268,000천원

◦ 인테리어 및 시공[가구 및 집기, 브랜딩, 추가 시공 등] : 1,000,000천원

		위 치 도

		현황사진

		금후계획

◦ 한옥 체험시설 기본 및 실시설계용역 완료	: ‘24. 5.

◦ 한옥 체험시설 조성공사 착수 및 준공	: ‘23. 5. ~ ‘25. 3.

◦ 한옥 체험시설 조성공사 개관	: ‘25. 4.

지리산 남원 에코촌 조성사업

		필 요 성

◦ (환경부 국가생태관광지역 지정) 제1호 국립공원인 지리산이 가진 천혜의 자연환경과 생태보고 집결지인 정령치 습지와 운봉 백두대간 일원이 2023년 환경부 국가생태관광지역으로 신규 지정

◦ (생태관광 거점시설 조성) 전북특별자치도 출범에 따른 특별법에 근거하여 지리산권 친환경 산악관광지구 지정 추진과 연계한 생태관광지역에 체험‧교육‧체류기능을 갖춘 생태관광 거점시설을 조성 추진

		사업개요

◦ 사 업 명 : 지리산 남원 에코촌 조성사업

◦ 위    치 : 남원시 운봉읍 공안리 116번지 일원

◦ 면    적 : 30,772.8㎡

구 분		소 재 지	면적(㎡)	비고
계		33필지	30,772.8
공유재산 심의대상	취득대상토지	운봉읍 공안리 130 외 15필지	15,814.0
	용도변경토지	운봉읍 공안리 147 외 10필지	12,768.8
심의제외대상		운봉읍 공안리 1336 외 5필지	2,190.0	사용허가대상 등

◦ 총사업비 : 12,000,000천원(국 6,000,000, 시 6,000,000)

- 토지매입비는 국비로 미지원, 시비로 별도 반영

◦ 사업내용 : 에코촌 조성 및 생태인프라 네트워크 구축

- 친환경숙박동, 캠핑장, 에코센터 및 체험관, 생태탐방로, 주차장 등

◦ 사업기간 : 2024년 ~ 2026년 (3년)

		총사업비

◦ 기본 및 실시설계 용역비 등	:   500,000천원

◦ 공사비(건축, 토목, 측량, 감리 등)	: 11,500,000천원

		위 치 도

		현황사진

지리산 남원 에코촌 조성지

		금후계획

◦ 지방재정 투자 심사	: 2024. 4. ~ 6.

◦ (의회) 공유재산 관리계획안 심의	: 2024. 6.

◦ 3회 추경 예산 반영(토지매입, 실시설계 등) : 2024. 9. ~

◦ 토지매입 및 기본 및 실시설계 용역 추진	: 2024. 10. ~

◦ 중기지방 재정계획 반영	: 2024. 11. ~

◦ 생태관광 기반시설 남원 에코촌 조성 추진	: 2025. 1. ~ 2026. 12.