2022년도 제1차 수시분 공유재산 관리계획안

의안 번호			제출년월일 : 제 출 자 : 제안설명자 :	2022. 3. . 남 원 시 장 자치행정국장

1. 제안이유

❍ <남원다움관 확장조성을 위한 부지매입 – 행정지원과>

금동에 위치한 기존 남원다움관 인근에 건물 15동을 포함한 부지를 매입하여 남원에 대한 자긍심을 갖게 해주는 복합문화콘텐츠 공간을 조성하여 관광부흥을 도모하고자 함

❍ <남원시 농산물 산지유통센터 건물 용도폐지 및 매각 – 원예산업과>

토지소유자(남원원예농협)와 건물소유자(남원시)가 다른 이중적 형태로 운영 중인 남원시 농산물 산지유통센터의 시 소유 건물 2동을 용도폐지하고 원협에 매각하여 남원시 세입을 증진시키고 농산물 산지유통센터 경영상의 효율성을 높이고자 함

❍ <남원시 건강생활지원센터 부지매입 변경 – 보건소>

시민의 이용 편리성을 고려하여 당초 예정지인 향기원에서 월락동(공동주택 밀집지역)으로 계획 부지를 변경, 토지매입 및 건물 1동을 신축하여 시민의 건강증진에 기여하고자 함

* 남원시 향교동 232-8번지 / 825㎡ →  남원시 월락동 134-2번지 외 4 / 3,624㎡(증 2,799㎡)

2. 주요골자

❍ 취득하고자 하는 재산 – 2건            9,694㎡ ---    8,274,390천원

․ 토   지 : 23필지                   7,180㎡ --    4,328,820천원

-	남원다움관 확장사업부지	----	18필지	3,556㎡	2,028,820천원
-	건강생활지원센터 부지	----	5필지	3,624㎡	2,300,000천원

․ 건   물 : 16동                     2,514㎡ --    3,945,570천원

-	남원다움관 확장사업부지	----	15동	1,689㎡	927,000천원
-	건강생활지원센터 신축	----	1동	825㎡	3,018,570천원

❍ 처분하고자 하는 재산 – 1건         3,653.93㎡ --- 1,399,413천원

․ 건   물 : 2동	3,653.93㎡ -- 1,399,413천원

-	소매시장(농산물종합유통센타)	----	주1(1층)	2,721.56㎡	1,239,398천원
-	소매시장(창고)	----	주1(2층)	492.12㎡	76,279천원
-	소매시장(창고)	----	부1(1층)	440.25㎡	83,736천원

3. 법적근거

◦ 공유재산 및 물품관리법 제10조 및 같은 법 시행령 제7조

◦ 남원시 공유재산 관리 조례 제12조

4. 금후계획

◦ 남원시의회 의결

◦ 공유재산의 취득 및 처분

남원다움관 확장 조성사업

		필 요 성

◦ 남원다움관의 특화(스토리텔링 기반)된 콘텐츠를 광한루원 및     남원예촌, 어린이과학체험관 등과 연계하여 새로운 관광동력 발굴

◦ 수집․발굴 및 자료통합으로 콘텐츠양이 급증하고 가족단위 관람객이    많아지고 있지만, 주택가에 위치하여 접근성 개선 및 공간 확장 필요

‣ 2021년 관람객 : 5만 6천여명(평일100명 주말300명) ※출처 : 남원시 관광빅데이터

◦ 광한루원을 중심으로 한 실외형 관광환경을 개선하고 신규관광객   유입 및 체류시간을 증대시킬 기술접목형 실내형 관광환경 조성

		사업개요

◦ 사 업 명 : 남원다움관 확장 조성사업

◦ 위    치 : 금동 162번지 일원(광한루원 서문 및 남원예촌 인근)

◦ 총사업비 : 5,000백만원

※ 제7차 전북권 관광개발계획 대상 선정 - (사업명)남원 레코드테크 조성

◦ 사업내용 : 관광시설 조성 및 건축물 철거 등

◦ 면    적 : 3,556㎡ (18필지)

◦ 사업기간 : 2022. 01. ~ 2026. 12. (부지매입 기간 포함)

		소요예산

◦ 시설비(토지매입비) : 2,955백만원 (토지 2,028 건물 927)

		위치도 및 현황사진

위 치 도	현 황 사 진

확장 이후 예상모습

		금후계획

◦ 감정평가 후 매입(보상) 추진	: 2022. 5. ~ 2023. 12.

- 남원시 농산물 산지유통센터 -

농산물 산지유통센터(APC) 용도폐지 및 매각 계획

		필 요 성

◦ 남원시 농산물 산지유통센터 부지는 원협 소유, 건물은 남원시 소유인 2중적 형태로 운영 중으로 원협에 건물을 매각하여 운영체계를 일원화하고 산지유통센터의 활용도를 높이기 위해 행정재산의 매각이 필요함

		사업개요

◦ 위    치 : 남원시 아랫정재길 7-14(신정동)[지번 : 신정동 445번지]

◦ 건축면적 : 3,653.93㎡ (토지면적 20,154㎡ / 소유자 남원원협)

◦ 주요시설 : 선별장, 저온저장고, 창고, 집하장, 사무실 등

◦ 사 업 비 : 2,680백만원 (국 936,  특교부 430, 도 18,  시 1,296)

※ 농림사업(APC신축/2003~2005) 2,455백만원 + 자체(집하장/2006~2007)105백만원+GAP시설보완(2019~2020) 120백만원

◦ 수탁운영자 : 남원원예농협

◦ 수탁기간 : 2020. 8. 16 ~ 2023. 8. 15 (3년간) / (2005~2023 수탁 중)

◦ 관련근거 : 남원시 농산물산지유통센터 운영관리조례 제11조(사용신청 및 허가)

⇒ 현재 적자운영 및 지역농업발전 기여도를 참작하여 사용료 무상으로 임대 중

◦ 건축물 현황

시 설 명	연 면 적	구 조	비 고
합 계	3,653.93㎡
소매시장 (농산물종합유통센터)	2,721.56㎡	일반철골구조	주1(1층)
창고	492.12㎡	경량철골구조/판넬	주1(2층)
소매시장(창고)	440.25㎡	일반철골구조/샌드위치판넬	부1

		소요예산

◦ 건물시가표준액 : 1,399,413천원(2021. 7. 1. 기준)

위 치 도	현재 건물 사진

		위치도 및 현황사진

		금후계획

○ 해당 건물 감정평가 후 매각절차 진행                : 2022. 4.

2022년 건강생활지원센터 신축에 따른

공유재산 관리계획 변경(안)

		필 요 성

◦ 동부권 도시지역 주민에 대한 밀착형 건강관리를 통해 보건의료 및 건강증진서비스 향상

		사업 개요

◦ 사 업 명 : 2022년 건강생활지원센터 신축

◦ 위    치 : 남원시 월락동 134-2 외 4필지

◦ 사업규모 : 대지 3,624㎡, 연면적 825㎡(지상1층) 신축

◦ 총사업비 : 5,318,570천원

- 부지매입비 : 2,300,000천원

◦ 사업기간 : 2021 ~ 2023년 (3년)

		변경 사유

◦ 당초 건강생활지원센터 부지는 주변 공공시설이 없어 이용자의 이용편리성이 낮지만, 변경 부지는 공동주택 밀집지역이고 이용자의 접근성이 용이하여 동부권 주민건강증진 시너지 효과 증대

◦ 공유재산관리계획 변경내역

구분		소재지	지목	수량(㎡)	비고
당초	건물	향교동 232-8	-	825
변경	건물	월락동 134-2외 4필지	-	1동
	토지	월락동 134-2	잡	1,480
		월락동 134-8	답	598
		월락동 135	답	952
		월락동 63-1	답	567
		월락동 63-7	답	27

		추진 현황

◦ 공유재산심의 승인(건물분)             : 21. 09. 23.

◦ 중기지방재정계획 수립 및 지방재정투자심사 : 21. 11. 16.

◦ 22년 수정예산 토지매입비 반영         : 21. 12. 17.

		소요 예산

◦ 소요예산 : 5,318,570천원                           (단위 : 천원)

계	건축비	부지매입비	용역비(기본 및 실시설계비 ,감리비 등)
5,318,570	2,846,250	2,300,000	172,320

		재원조달 계획

(단위 : 천원)

재원	연도별투자계획
	소계	2021	2022	2023
계	5,318,570	0	2,440,320	2,878,250
국비	1,159,670	0	59,670	1,100,000
도비	289,917	0	14,917	275,000
시군구비	3,868,983	0	2,365,733	1,503,250

		금후 계획

◦ 보건복지부 사업변경계획 승인 요청   : 22. 03.

◦ 부지매입 및 등기완료                : 22. 04. ~ 22. 05.

◦ 설계공모                            : 22. 06. ~ 22. 08.

◦ 기본 및 실시설계                    : 22. 09. ~ 23. 03.

◦ 공사 착공 및 준공                   : 23. 03. ~ 23. 12.

		위치도 및 지적도

《위치도》

남원 자동차

운전학원

《지적도》

풍산누리안아파트