주 요 변 경 내 용

□ 도시재생사업(변경) 총괄표

기 정		변경여부	변 경(안)		변경 내역
사업명	사업비 (백만원)		사업명	사업비 (백만원)	증감 (백만원)	변경사유	비고
1. 살만한 동네
□ 춘몽로정비	3,100	변경	-	-	감 3,100	단위사업변경(살만한 동네 → 돌아온 관광객 획보되는 근린상권)
□ 향단로 정비	700	변경	-	-	감 700	단위사업변경(살만한 동네 → 돌아온 관광객 획보되는 근린상권)
□ 커뮤니티 가든	50	삭제 (통합)	-	-	감 50	기존 위치는 부지확보 문제로 삭제 어울림센터 내 배치
□ 예!루원	1,300	삭제	-	-	감 1,300	부지확보 문제로 삭제
□ 사랑나눔	500	변경	□ 사랑나눔 어울림센터	2,877	증 2,377	사랑나눔, 꿈꾸는 문화공간, 커뮤니티 가든을 통합하여도시재생거점시설로 조성 ※ 부지확보비 422백만원 시 자체 예산으로 확보
□ 숨은공간찾기	150			-	감 150	부지확보 문제로 삭제
-		신규	□ 주차장 조성	320	증 320	부족한 주차공간 확보
소 계	5,800			3,197	감 2,603
2. 청년과 함께하는 재생길						단위사업 변경
□ 춘향이시집가는날	180	삭제	-	-	감 180	타 부서 사업과
□ 청실홍실	550	삭제	-	-	감 550	부지확보 및 실현가능성 부족으로 삭제
□ 북문예술인촌	700	삭제			감 700	부지확보 및 실현가능성 부족으로 삭제
-		신규	□ 커먼 스페이스 (Common Space)	1,980	증 1,980	공유하우스, 코워킹 스페이스, 마을카페 등 청년 공유 공간 조성
소 계	1,430			1,980	증 550

기 정		변경여부	변 경(안)		변경 내역
사업명	사업비 (백만원)		사업명	사업비 (백만원)	증감 (백만원)	변경사유	비고
3. 돌아온 관광객 회복되는 근린상권
□ 게스트하우스休	120	삭제	-	-	감 120	실현가능성 부족으로 삭제
□ 놀다街	1,000	변경	-	-	감 1,000	타부서 중복구간 축소 (1.5km→0.3km)하고 위치가 인접한 향단로 정비에 편입
□ 남원성마을 (마을길정비)	300	삭제	-	-	감 300	타부서 사업과 중복
-	-	변경	□ 춘몽로정비	3,100	증 3,100	단위사업변경(살만한 동네 → 돌아온 관광객 획보되는 근린상권)
-	-	변경	□ 향단로정비	1,200	증 1,200	단위사업변경(살만한 동네 → 돌아온 관광객 획보되는 근린상권) 및 위치가 인접한 놀다街 편입 ※중 복구간 제외하고 500백만 반영
소 계	1,420			4,300	증 2,880
4. 뒷심좋은 공동체
□ 소공동체 활성화사업	200	변경 없음	□ 소공동체활성화사업	200	-
□ 도시재생모니터링	200	변경	□ 도시재생모니터링	120	감 80	사업 추진실적 고려한 감액
□ 교!용성(주민학교)	500	변경 없음	□ 교!용성(주민학교)	500	-	-
□ 꿈꾸는마을문화공간	450	변경 (통합)	-	-	감 450	사랑나눔 어울림센터로 통합하여 운영
		신규	도시재생주민 한마당	60	증 60	단위사업변경(예술인과 함께하는 재생길 → 뒷심좋은 공동체)
		신규	마을관리협동조합 육성	50	증 50	도시재생사업의 지속성 확보를 위해 주민 주도적인 유지관리를 위한 자조조직 육성비 지원
		신규	주민참여프로젝트 운영	15	증 15	주민참여 프로젝트팀 선정에 따른 운영비 지원
소 계	1,350			945	감 405
합 계	10,000			10,422	증 422	증액된 422백만원은 부지매입비 30% 추가된 금액으로 시 자체예산으로 집행

구분	단위 사업	세부사업		사업비(억원)									사업기간
				계	마중물		부처연계		자체 지방비	공기업	기금	민간
					국비	지방비	국비	지방비
마중물사업	합 계			104.22	60.00	40.00	-	-	422	-	-	-
	살만한 동네	소 계		31.97	16.65	11.10	-	-	422	-	-	-
		사랑나눔 어울림센터	HW SW	28.77	14.73	9.82	-	-	422	-	-	-	‘19~‘20
		공영주차장 조성	HW	3.20	1.92	1.28	-	-	-	-	-	-	‘19~‘20
	청년과 함께하는 재생길	소 계		19.80	11.88	7.92	-	-	-	-	-	-
		커먼 스페이스	HW SW	19.80	11.88	7.92	-	-	-	-	-	-	‘19~‘20
	돌아온 관광객 회복되는 근린상권	소 계		43.00	25.80	17.20	-	-	-	-	-
		충몽로 정비	HW	31.00	18.60	12.40	-	-	-	-	-	-	‘19~‘20
		향단로 정비	HW	12.00	7.20	4.80	-	-	-	-	-	-	‘19~‘20
	뒷심좋은 공동체	소 계		9.45	5.67	3.78	-	-	-	-	-	-
		소공동체활성화사업	SW	2.00	1.20	0.80	-	-	-	-	-	-	‘19~‘20
		도시재생모니터링	SW	1.20	0.72	0.48	-	-	-	-	-	-	‘19~‘20
		교!용성(주민학교)	SW	5.00	3.00	2.00	-	-	-	-	-	-	‘19~‘20
		도시재생주민한마당	SW	0.60	0.36	0.24							‘19~‘20
		마을관리협동조합 육성	SW	0.50	0.30	0.20							‘19~‘20
		주민참여프로젝트 운영	SW	0.15	0.09	0.06							‘19~‘20

□ 도시재생사업 구상도

□ 세부 사업(변경)계획

구 분

주요 내용

사업

개요

위치/

규모

• 사업위치 : 남원시 동충동 209-10번지 외 20필지

• 사업규모 : 1,961㎡

변경

사유

• 사랑나눔, 꿈꾸는 문화공간, 커뮤니티 가든 등의 시설을 통합하여 도시재생거점시설로 조성하기 위해 변경

사업비

▹총사업비(백만원)

합계	도시재생재정보조(마중물)			부처협업	자체지방비	기타
	소계	국비	지방비			공기업	민간	기금
2,877	2,455	1,473	982	-	422	-	-	-

▹세부사업비(백만원)

구분	단가	수량	금액 (백만원)	비고
사랑나눔 어울림센터			2,877
- 부지매입	-	1,961㎡	2,387	건축물 포함
- 철거 및 기타 비용	-	-	50
- 건축비용(모듈하우스)	4,000,000원/평	110평	440

사업

방식

보상필요여부	대상 필지수	부지소유	부지확보 추진현황	증빙
① 여 ② 부	21필지	① 국가 ② 남원시 ③ 민간 ④ 국가+도/시/군/구 ⑤ 국가+민간 ⑥ 남원시+민간 ⑦ 국가+도/시/군/구+민간	① 확보(매매완료) ② 매입 중(매매계약 체결) ③ 조건부 매매계약 체결 ④ 소유주와 미협의 ⑤ 사업 동의 ※잔여부지 매입 협의중(감정평가 실시)	-

사업

기간

2021년 ~ 2022년

사업

현황

위치도

위성사진

세부

사업

내용

필요성

• 도심지역 공동화 현상으로 토지이용 효율이 낮아짐에 따라 유휴지, 오래된 건물 밀집지의 장기간 방치로 주거 안전 및 방범, 미관 문제가 대두됨

• 현 대상지내 교육문화 등 프로그램은 남원시 전체를 대항으로 프로그램이 운영되어 한계적임에 따라 연령층별 교육프로그램 운영이 필요(도시재생대학 운영과정 주민제안 사항)

방향

• 건축물은 향후 토지이용 효율성 증대를 고려하여 배치 및 선정하고, 도시재생 거점공간으로 구성

주요

내용

❏ 공간계획

• 사랑방, 꿈꾸는 문화공간을 위한 건축물 배치, 커뮤니티 광장, 마을 텃밭인 커뮤니티 가든을 배치

❏ 건축물 계획

• 건축물은 향후 토지이용 효율성을 증대시키기 위해 모듈하우스를 이용하여 건축물을 배치함

• 건축규모 : 110평

• 건축평면계획

- 사랑방 40평, 꿈꾸는 문화공간 70평

❏ 커뮤니티 가든

• 마을텃밭 조성

• 마을텃밭 교육 및 운영

- 원예 및 도시농업공동체 주도로 운영이론 및 실습교육 시행

- 텃밭작물은 마을카페 운영 재료 지원 및 대상지 내 사회복지시설 나눔

사업추진 프로세스 및 집행계획

건축설계 발주	→	건축설계	→	공사발주	→	준공	→	사후관리

▹집행계획(백만원)

구분	합계	2017년	2018년	2019년	2020년
사랑나눔 어울림센터	2,877	-	-	1,000	1,877

추진 단계별

주체별 역할

주체명

추진단계별 역할

남원시

□ 설계･공사시행 및 행정지원

도시재생지원센터

□ 주민역량강화

주민협의체

□ 마을텃밭 관리운영

사업효과

• 도심 내 유휴 부지 정비를 통한 물리적 주거환경 개선 및 미관향상

• 주민공동체 대상 주민주도 사업추진으로 일자리 창출

조성

계획도(안)

1		사랑나눔 어울림센터

구 분

주요 내용

사업

개요

위치/

규모

• 사업위치 : 남원시 하정동 55번지 외 3필지

• 사업규모 : 1,439㎡

변경

사유

• 공유하우스, 코워킹 스페이스, 마을카페 등 공유 공간 조성 위해 신설

사업비

▹총사업비(백만원)

합계	도시재생재정보조(마중물)			부처협업	자체지방비	기타
	소계	국비	지방비			공기업	민간	기금
1,980	1,980	940	940		-	-	-	-

▹세부사업비(백만원)

구분	단가	수량	금액 (백만원)	비고
커먼 스페이스			1,980
- 부지매입	-	1,961㎡	745	건축물 포함
- 건물 리모델링	2,500,000원/평	74평	185
- 건물 신축	7,500,000원/평	140평	1,050

사업

방식

보상필요여부	대상 필지수	부지소유	부지확보 추진현황	증빙
① 여 ② 부	4필지	① 국가 ② 남원시 ③ 민간 ④ 국가+도/시/군/구 ⑤ 국가+민간 ⑥ 남원시+민간 ⑦ 국가+도/시/군/구+민간	① 확보(매매완료) ② 매입 중(매매계약 체결) ③ 조건부 매매계약 체결 ④ 소유주와 미협의 ⑤ 사업 동의	-

사업

기간

2019년 ~ 2020년

사업

현황

위치도

위성사진

세부

사업

내용

필요성

• 공간이 필요한 개인, 단체 등 경제적 자립을 이루지 못한 청년층 등은 작업 공간을 확보하기 위해 카페 등을 전전하며 떠돌아 다니고 있는 실정으로 이런 수요자 들을 위해 저렴한 비용의 공유공간이 필요

주요

내용

❏ 공유하우스

• 공간을 필요로 하는 사람들에게 저렴한 가격에 공간을 제공하여 커뮤니티 활성화 도모

❏ 코워킹 스페이스

• 초기 자본이 부족한 청년 및 영세 창업자들을 위해 공동 사무공간 제공

❏ 마을카페

• 주민역량강화를 통해 주민공동체 기반 마을카페 운영

사업추진 프로세스 및 집행계획

건축설계 발주	→	건축설계	→	공사발주	→	준공	→	사후관리

▹집행계획(백만원)

구분	합계	2017년	2018년	2019년	2020년
커먼 스페이스	1,980	-	-	940	940

추진 단계별

주체별 역할

주체명

추진단계별 역할

남원시

□ 설계･공사시행 및 행정지원

도시재생지원센터

□ 주민역량강화

주민협의체

□ 마을카페 관리운영

사업효과

• 초기 자본이 필요한 청년 창업가들의 창업 스타트업으로 활용되어 추후 창업에 따른 일자리 창출

조성

계획도(안)

2		커먼 스페이스(Common Space)

구 분

주요 내용

사업

개요

위치/

규모

• 사업위치 : 남원시 하정동 93번지 외 3필지

• 사업규모 : 543㎡

변경

사유

• 원도심의 부족한 주차공간 확보를 위해 사업 신설

사업비

▹총사업비(백만원)

합계	도시재생재정보조(마중물)			부처협업	자체지방비	기타
	소계	국비	지방비			공기업	민간	기금
320	320	160	160		-	-	-	-

▹세부사업비(백만원)

구분	단가	수량	금액 (백만원)	비고
주차장 조성			320
- 부지매입	-	543㎡	290	건축물 포함
- 철거 및 기타 비용	-	-	10
- 주차장조성	20,000원/㎡	543㎡	20

사업

방식

보상필요여부	대상 필지수	부지소유	부지확보 추진현황	증빙
① 여 ② 부	4필지	① 국가 ② 남원시 ③ 민간 ④ 국가+도/시/군/구 ⑤ 국가+민간 ⑥ 남원시+민간 ⑦ 국가+도/시/군/구+민간	① 확보(매매완료) ② 매입 중(매매계약 체결) ③ 조건부 매매계약 체결 ④ 소유주와 미협의 ⑤ 사업 동의	-

사업

기간

2019년 ~ 2020년

사업

현황

위치도

위성사진

세부

사업

내용

필요성

• 원도심은 상가 및 주거시설이 밀집되어 있어 주차공간이 부족하여 도로변 불법주정차로 인해 보행환경이 위협받고 있음

인근 도로 불법주정차 현황

주요

내용

• 원도심 주차수요 충족을 위해 주차장 확보

- 주차면수 : 16면

사업추진 프로세스 및 집행계획

실시설계 발주	→	실시설계	→	공사발주	→	준공	→	사후관리

▹집행계획(백만원)

구분	합계	2017년	2018년	2019년	2020년
주차장 조성	320	-	-	120	200

추진 단계별

주체별 역할

주체명

추진단계별 역할

남원시

□ 설계･공사시행 및 행정지원

도시재생지원센터

□ 불법주정차 방지 홍보

주민협의체

□ 관리･운영

사업효과

• 원도심의 주차수요 충족에 따른 불법 주정차 방지, 쾌적한 거리 조성, 안전한 보행환경 조성

조성

계획도(안)

3		공영주차장 조성