2008. 7.

주 요 업 무 보 고

투 자 유 치 과

목  차

□  일    반     현    황

□  상 반 기  주 요 성 과

□  하반기 중점추진 방향

□  주 요 업 무 추 진 상 황

○ 공약사항 추진상황

○ 전북공무원교육 청사신축이전

○ 친환경 골프장 조성사업

○ 공격적인 투자유치 활동 전개

○ 노암 제2농공단지 조성

일  반  현  황

□ 기 구

					투자유치과장
					이 남 준
	기업유치담당			투자유치담당				입지개발담당			골프장조성담당
	장 주 호			류 창				김 오 진			김 용 주
	기 업 유 치 미래산업발굴 첨단산업유치 유치기업지원			민 자 유 치 SOC민간투자 투 자 상 담 국제대회유치				투자촉진지구 농공단지조성 공공기관이전 토지D/B구축			부지매입지원 보 상 업 무 행정절차지원 골프민원해결

□ 인 력

구 분	계	5급	6급	7급	8급	9급	기 능	비 고
정 원	15	1	4	5	3	1	1
현 원	14	1	4	2	4	1	2	휴직 1
증 감	△1			△3		+1	+1	△2

상반기 주요성과

	주요성과 ⇨ 활력있는 경제로 행복 Jump!
◦ 남원투자유치 기획단․자문단 조직 및 운영을 통한 기업유치 추진 ◦ 계획입지 및 개별입지에 유망 기업 유치 ◦ 연수도시 건설을 위한 연수원 및 레저시설 유치

□ 일자리 창출을 위한 기업유치

◦ 7개 유망기업 유치로 228억원의 투자효과와 174명 일자리 창출

◦ 투자유치자문단 운영 및 투자환경 설명회 개최 등 체계적인 기업유치활동 전개

□ 유망 중견기업 유치활동 전개

◦ 지역경제 활성화에 파급력이 높은 (주)엠피온스 등 중견기업 유치활동 전개

□ 기업과 투자유치 환경 개선

◦ 기업지원혜택을 최대 110억 이상 상향하여 도내 지자체간 경쟁에서 우위선점

◦ 투자유치촉진지구 지정 제도 신설로 투자유치의 차별화

◦ 투자유치과 신설로 공격적인 민간자본 유치 활동 전개

□ 전북공무원교육원 신축 이전

◦ 전북공무원교육원의 신속하고 원활한 이전을 위한 부지매입 등 행정 지원

□ 친환경 골프장 조성 추진

◦ 원활한 골프장 조성을 위한 부지매입 전담팀 운영 등 지원활동 전개

	아쉬운 점
◦ 신정부의 경제정책 변화로 향후 투자유치 활동의 전략설정 필요 ◦ 지역민과 기업인의 의식 차이로 인한 투자유치활동의 애로

중점추진 방향

기업 및 민간자본 유치를 통한

경제 활력 제고

연관 산업에 기업 유치

특성화된 민간자본 유치

타깃기업 리스트화 및 관계구축

산업용지 조성 개발

공공기관 이전 및 부지매입

투자입지에 대한  DB구축

투자환경 설명회 개최

투자환경 홈페이지 구축 및 관리

상시적인 투자홍보 활동 강화

전략산업 및 고부가가치 기업 중점 유치

국내외 기업 투자정보획득

활동 강화

연수전문도시 인프라 구축

골프장 조성 원활한 추진

전략적 기업 및 민자 유치

입지개발 및 투자유치

대상지 DB구축

잠재 투자자와 소통 강화

공약사항 추진상황

일자리 창출을 위한 기업유치

□ 개    요

◦ 기업유치 : 대기업 및 중견기업 (농공단지 및 개별입지)

ꋼ 지역산업의 고도화 및 우리 시 특성 및 환경에 적합한 산업군 선정

◦ 연수원 및 호텔 유치 : 관광레저 연수도시 조성

ꋼ 대기업 및 국가기관, 공공단체 등의 연수원 및 호텔

□ 추진실적

◦ 7개 유망기업의 창업 및 대체입주로 228억원의 투자효과와 174명의 일자리 창출

◦ 투자유치 촉진지구 지정 : 남원시 송동면 일원/127,540㎡

◦ 기업지원 제도 및 투자환경 개선 : 조례개정 및 홈페이지 구축 등

	＜민선4기 2년간 주요성과＞
◦ 22개의 유망기업 유치로 542억원의 투자효과와 691명의 일자리 창출 ◦ 체계적인 기업 및 투자유치를 위한 환경 개선 - 적극적인 기업유치를 위한 우리시 단독 투자환경 설명회 개최 - 투자유치자문단 구성 및 운영, 조례개정, 홈페이지 구축 등

□ 추진일정

단계별 추진계획	1/4분기			2/4분기			3/4분기			4/4분기
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
◦기업 및 투자유치 촉진조례 개정
◦투자유치환경 홍보 동영상 보완 및 제작
◦기업 및 투자유치 활동 전개
◦투자환경 설명회 개최

주요업무 추진상황

전북공무원교육원 청사신축이전

□ 개    요

◦ 위    치 : 남원시 산곡동 산64번지 일원

◦ 시설규모 : 지하1층, 지상4층(건축연면적 19,514㎡)

- 교육/관리/후생동 13,082㎡, 합숙동 6,354㎡(160인), 기타 77㎡

◦ 사  업  비 : 39,469백만원(토지매입비 4,735, 공사비 34,734)

※ 2008예산 : 11,689백만원(토지매입비 3,930, 공사비 7,759)

◦ 기    간 : 2007 ～ 2009 (3년)

□ 추진상황

◦ 전북공무원교육원 이전 남원시 확정             : '06. 12. 29

◦ 도유재산관리계획 도의회 승인                       : '07. 10. 18

◦ 공무원교육원 도시관리계획 변경 결정․고시       : '08. 3. 14

◦ 공무원교육원 도시관리계획 공사착공              : '08. 6.  5

◦ 공무원교육원 도시계획시설 실시계획인가          : '08.  6. 13

◦ 토지보상현황 (6.23일 현재)

구분	보상대상	협의완료	잔여보상	보상률(%)
필지수	79	54	25	68%
면적(㎡)	107,300	66,447	40,853	61%

※ 건물부지 토지보상 완료

□ 추진계획

◦ 잔여 토지보상 협의매수 : '08. 7월 말

◦ 공무원교육원 기공식 개최 : '08. 7월중

◦ 공무원교육원 교육동 및 관리동 완공 : '09. 6월 이전

친환경 골프장 조성사업

□ 현    황

구분	골프장명	위 치	규 모 (홀)	조성면적 (㎡)	투자규모 (억원)	사업기간	투자사
1	상 록CC	대산 신계	18	1,185,890	670	2007～2012	공무원연금공단
2	북남원CC	대산 옥율	18	948,197	650	2007～2011	대산농원(주)
3	비 전CC	운봉 덕산	9→18	248,500 → 914,784	700	2007～	(주)H․H관광개발
4	남 원CC	덕과 고정	27→18	1,188,374 →1,005,835	900 →700	2007～	(주)롯데햄

□ 추진상황

￮ 상  록CC

- 남원시 도시계획 위원회 자문 : 2008. 2. 26

- 전북도 도시계획위원회 심의 : 2008. 3. 27

- 남원도시관리계획 결정 및 지형도면 고시 : 2008. 4. 11

- 실시계획 인가를 위한 용역 추진(공무원연금관리공단)

- 환경영향평가 : 2006. 12월 ～ 2008. 12월

- 재해영향 평가(2008. 5.15) : 변경 계약 준비 중(소방방재청 관련지침 변경)

- 기본 및 실시설계 : 2008. 6월 ～ 2009. 12월

⇒ 부지매입 현황 : 198필지 980,436㎡ (89%)

￮ 북남원CC

- 주민입안 제안서 접수 (대산농원 →남원시) : 2008. 1. 15

- 입안 제안수용 및 입안 신청 : 2008. 2. 11

- 남원시 도시계획 위원회 자문 : 2008. 4. 25

- 전북도 도시계획위원회 심의 : 2008. 5. 29

- 남원 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시 : 2008. 6. 9

⇒ 부지매입 현황 : 123필지 794,635㎡(93.8%)

￮ 비  전CC

- 변경(9홀→18홀) 결정 주민 제안 : 2007. 7. 12

- 도시계획시설 입안 신청 : 2008. 1. 18

- 관련기관(부서) 협의 등 절차 이행 중 : 2008. 6월 현재

￮ 남  원CC

- 남원 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시 : 2007. 8. 31

- 토지매입 위․수탁 계약체결(남원시↔롯데햄) : 2008. 1. 30

- 사유지 140필지 285,713㎡/25억원 ⇨ 보상협의 통보('08. 4.10/64명)

□ 추진계획

￮ 상  록CC

- 미매입 토지 지속협의 및 토지수용 병행추진 : 22필지 119,507㎡

- 도시계획시설사업자 지정 및 실시계획 인가 신청(공단→남원시)

⇒ 사업자 지정 및 실시계획 인가 승인 후 착공

- 송전선로 이설(고압선철탑) : 2008 하반기 착공

￮ 북남원CC

- 미매입 토지 지속협의 및 토지수용 병행추진 : 11필지 52,378㎡

- 실시계획 인가 신청서 준비 : 2008. 6월 ～

- 사업자 지정 및 실시계획 인가 승인 후 착공

￮ 비  전CC

- 남원 도시계획위원회 자문

- 도시관리계획 결정 승인 신청(남원시→전북도)

- 전북도 도시계획위원회 심의 및 지형도면 승인 고시

￮ 남  원CC

- 미 매입토지 140필지 보상준비 : 140필지 285,713㎡

공격적인 투자유치 활동 전개

□ 개    요

◦ 기업유치 : 대기업 및 중견기업 (개별입지 추천 후 투자유치촉진지구 지정)

- 지역산업의 고도화 및 우리 시 특성 및 환경에 적합한 산업군 선정

◦ 민자유치 : 연수원 및 호텔

- 대기업, 국가기관 및 공공단체 등의 연수원 및 호텔

-「남원연수도시 조성 타당성 조사 및 기본구상 수립용역」결과에 따라

연수도시 모델별 참여가능성이 「높게」 평가된 기업 위주

□ 추진실적

◦「남원시 기업 및 투자유치 촉진조례」개정 : 지원금 상향

◦「2008 남원시 투자유치 자문단 회의」개최 : 2008. 2. 15/서울 korta

◦ 투자유치 촉진지구 지정 : 1개소

- 남원시 송동면 일원 / 127,540㎡

- 문화재 지표조사 및 산업형 지구단위계획 용역 실시

- 부지 및 지장물 감정평가 후 부지매입 추진 중

◦ 2008 상반기 투자환경 설명회 개최 준비

- 2008. 6. 27.(금) / 서울 aT센터 / 연수도시 용역 결과 반영

□ 추진계획

◦ 하반기 투자환경 설명회 개최 : 영남권 기업 등 대상

◦ 설명회를 통한 타깃 기업 선정에 의한 협의 및 투자유도

- 연수도시 용역 결과 투자가능성 「높은」 기업, 투자환경 설명회

참석 기업, 업종별 조합 회원사 등

노암 제2농공단지 조성

□ 개    요

◦ 위    치 : 남원시 노암동 산 70번지 일원

◦ 규    모 : 조성면적 173,040㎡,  입주업체 15개 업체정도

◦ 사 업 비 : 120억원(균특 25, 도비 2.5, 시비 82.5, 지방채 10)

◦ 사업기간 : 2007 ～ 2009 (3년)

□ 추진상황

◦ 토지이용계획 확정 : 조성면적 173,040㎡

◦ 편입토지 협의보상완료 : 58필지 137,491㎡ (82%)

◦ 사전환경성 검토 서면심의 : 위원 10명 의견수렴 반영 ⇒ 초안 작성

◦ 농공단지 개발계획(안) 및 사전환경성 검토서(초안) 공람, 공고 협의     ◦ 농공단지 지정승인 및 고시 : 2008. 6. 17

◦ 에너지 사용계획 협의 추진(지식경제부) : 2008. 6. 18

◦ 환경영향평가(초안)협의 추진(환경청) : 2008. 6. 25

□ 추진계획

◦ 도시계획부문협의(1종지구단위 등 3건:전라북도, 도시과) : '08. 8월

◦ 에너지 이용계획서 협의 (지식경제부) : '08. 8월

◦ 환경‧재해영향평가 협의추진 (환경청, 전라북도) : '08. 9월

◦ 실시계획승인신청 (전라북도) : '08. 9월

※ 2008. 9월 착공, 2009. 12월 완공예정 / 2009. 3월부터 분양실시

	≪농공단지 추가 조성 검토≫
규모 : 330,000㎡이내 2009 대상지 선정 협의(연내) : 전라북도, 농수산식품부